Contoh
PROPOSAL
PERMOHONAN KREDIT USAHA
Usaha
Catering Box
di
……………...
STUDI KELAYAKAN BISNIS
2016
Pekanbaru, 2016.
Kepada Yth,
Bank
Cab.
Di
Pekanbaru
Up: Bapak………..
Dengan Hormat,
Perihal: Permohonan Kredit Usaha Catering Box
Bersama surat
ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Catering
Box. Usaha Catering Box ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai
permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya
mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini.
Besarnya
investasi perluasan usaha ini adalah Rp 88.000.000 (delapan puluh delapan juta
rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 39.875.000 (Tiga puluh
sembilan juta delapan ratus tujuh puluh lima ribu rupiah), maka kekurangan
dana investasi sebesar Rp 48.125.000 (empat puluh delapan juta seratus dua
puluh lima ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi
dari Bank.
Selanjutnya
sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha ini.
Demikianlah
surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang
bapak pimpin.
Terimakasih
atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Santi
Damayanti
STUDI
KELAYAKAN BISNIS
PROYEK
CATERING BOX
PROYEK
CATERING BOX
I. Latar Belakang
Permintaan atas produk catering box cukup tinggi
khususnya di daerah perkantoran dan pasar swalayan. Selain konsumen dapat
menghemat waktu dan tenaga, mereka juga dapat menghemat uang untuk makan
siangnya. Karena biasanya tempat makan siang di lokasi perkantoran atau
pertokoan di pusat bisnis harganya cukup mahal. Sedangkan untuk harga yang
lebih terjangkau lokasinya agak jauh. Jadi akan lebih praktis untuk menggunakan
jasa “Catering Box”.
Usaha catering Box yang dimaksud disini adalah usaha
paket masakan/makanan yang diperuntukan bagi karyawan perkantoran atau
pertokoan di pusat bisnis. Bisnis ini merupakan usaha dengan permintaan efektif,
yakni membuat paket makanan berdasarkan jumlah permintaan pelanggan, sehingga
tingkat resikonya sangat rendah.
Pada kesempatan ini, kami mendapat tawaran dari rekan
kami yang kebetulan bekerja sebagai pengelola suatu gedung perkantoran. Kami
diminta untuk menyediakan catering box untuk makan siang karyawan di
perkantoran tersebut.
II. PEMRAKARSA
Dengan latar belakang diatas, maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk
membangun usaha Catering Box tersebut.
Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Catering Box dan
saya sudah pernah kerja diperusahaan catering + 5 tahun. Sehingga saya
cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. Lebih
detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini.
III. KEPEMILIKAN USAHA
Proyek Catering Box ini merupakan usaha perorangan
dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat, yaitu:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Santi Damayanti
Pengurus Harian :
Widi
Total jumlah Karyawan: 7 orang
Riwayat hidup pemilik, saat ini saya masih bekerja
sebagai karyawan pada sebuah perusahaan catering, sedangkan yang menjalankan
usaha saya adalah saudara saya. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV)
saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
MODAL USAHA
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 39.875.000
(Tiga puluh sembilan juta delpan ratus tujuh puluh lima ribu rupiah).
Surat-surat Izin
Photo Copy surat-surat izin dan referensi yang telah
dimiliki dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Surat izin Domisili
-
SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
-
TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
-
NPWP (Nomor Pokok Wajik Pajak)
-
Sertifikat tanah, Hak milik – Rumah pribadi
-
IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
-
Surat Kawin
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
IV. Pemasaran
Produk
dan Segmentasi
Produk usaha ini adalah lunch catering (katering makan
siang), segmentasinya adalah karyawan diperkantoran.
Permintaan
Dari informasi yang kami dapat dari pengelola gedung
tersebut bahwa jumlah karyawan di gedung itu lebih dari 2000 orang. Sedangkan
yang berminat untuk paket catering sementara ini berjumlah + 150 orang.
Dan akan bertambah terus peminatnya jika paket makanan kami sesuai dengan
selera mereka.dan diperkirakan dalam 3 - 4 bulan penjualan akan mencapai 500
box/hari (11.000 box/bulan). Pengelola tersebut meminta komisi 5% dari total
penjualan, dan harga paket makanan Rp.8.500 dengan 3 macam menu makanan, yaitu:
Nasi, ayam/daging,/telor, sayur 2 macam dan buah-buahan.
Harga Pokok
Harga pokok Catering Box adalah:
No
|
Nama Produk
|
Harga
Rp / kg
|
1
2
3
4
5
|
Nasi
Ayam/Daging /Telor
Sayur -1
Sayur -2
Buah-buahan
|
1.000
2.000
250
250
500
|
Total
|
4.000
|
Pesaing
Usaha ini tidak ada pesaing di gedung tersebut,
karena telah memiliki kontrak penjualan, disamping itu pemilik gedung dan
pengelolanya masih ada hubungan keluarga.
Strategi Pemasaran:
Dalam
rencana untuk mengembangkan usaha ini. Kami memilih lokasi usaha dekat dengan
gedung tersebut alasannya adalah:
-
Lebih dekat
dengan pasar, karena daerah tersebut merupakan daerah perkantoran sehingga kami
lebih mudah untuk memasarkan produk kami ke tempat lain.
-
Agar kami lebih
mudah mengantar produk tersebut kelangganan kami
V. Teknis
Lokasi Usaha:
Tempat
usaha ini berlokasi dekat dengan lokasi gedung tersebut, dengan jarak +
1 km. Alamat Jl. ……………
Barang
Investasi:
- Kontrak Rumah 1 tahun
- Kompor Gas 2 unit
- Perlatan memasak lainnya
- Kulkas
- Box catering 500 unit
- Mobil Minibus
- Motor
VI. Keuangan
Total biaya pembangunan Catering Box tersebut sebesar Rp 88.000.000,
dengan rincian sebagai berikut
Barang
Investasi:
- Kontrak Rumah 1 tahun Rp 25.000.000
- Kompor Gas 2 unit Rp 2.000.000
- Peralatan memasak lainnya Rp 1.500.000
- Kulkas Rp 3.000.000
- Box catering 500 Unit x Rp 7.500 Rp 3.750.000
- Mobil (minibus second) I unit Rp 30.000.000
- Motor I unit Rp 12.000.000
- lain-lain Rp 2.500.000
Total Rp 79.750.000
1. Modal
Kerja (Pembelian beras, Bumbu, dll) Rp. 8,250.000
Grand Total RP 394.195.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal
dari dana sendiri dan dana pinjaman dari
bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi Rp 39.875.000
Kredit Bank
- Investasi Rp 39.875.000
- Modal Kerja RP 8.250.000
Total Rp 48.125.000
Grand Total Rp 88.000.000
Pembayaran Kredit Investasi
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil
pada bulan pertama (sebulan setelah pinjaman diterima), serta selanjutnya
setiap 1 bulan sekali, selama 12 bulan. (lebih ditail dapat dilihat pada table
dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan
Bunga Kredit
Bulan
|
Pokok Kredit
(Rp)
|
Bunga Kredit
(Rp)
|
Total
(Rp)
|
Bulan-1
|
4.010 000
|
798.000
|
4.808.000
|
Bulan-2
|
4.010 000
|
882.000
|
4.892.000
|
Bulan-3
|
4.010 000
|
802.000
|
4.812.000
|
Bulan-4
|
4.010 000
|
722.000
|
4.732.000
|
Bulan-5
|
4.010 000
|
642.000
|
4.652.000
|
Bulan-6
|
4.010 000
|
562.000
|
4.572.000
|
Bulan-7
|
4.010 000
|
481.000
|
4.491.000
|
Bulan-8
|
4.010 000
|
401.000
|
04.411.00
|
Bulan-9
|
4.010 000
|
321.000
|
4.331.000
|
Bulan-10
|
4.010 000
|
241.000
|
4.251.000
|
Bulan-11
|
4.010 000
|
161.000
|
4.171.000
|
Bulan-12
|
4.015 000
|
80.000
|
4.095.000
|
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi
ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 3.078.000 dan bulan kedua
memperoleh laba sebesar Rp 11.958.000, Akumulasi keuntungan dalam satu tahun
adalah Rp 351.949.000 Lebih ditail
tentanng Proyeksi laba rugi dapat
dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback
Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini
adalah + 5 Bulan.
2. Internal
Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai
sekarang dari proceeds yang
diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran
modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR
dalam 12 bulan adalah 23,69%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas
adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1
atau 100%.
Bulan
|
Likuiditas
|
Bulan -1
Bulan -2
Bulan -3
Bulan -4
Bulan -5
Bulan -6
Bulan -7
Bulan -8
Bulan -9
Bulan -10
Bulan -11
Bulan -12
|
23.70%
53.71%
121.66%
241.77%
396.48%
603.08%
892.69%
1327.57%
2052.92%
3504.15%
7856.25%
0
|
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah
harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment)
dan
ROE (Rate of return On Equity). ROI
dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan
|
ROI
|
ROE
|
Bulan -1
Bulan -2
Bulan -3
Bulan -4
Bulan -5
Bulan -6
Bulan -7
Bulan -8
Bulan -9
Bulan -10
Bulan -11
Bulan -12
|
4,61%
16,05%
31,65%
48,99%
51,88%
55,13%
58,82%
63,04%
67,91%
73,60%
80,32%
88,41%
|
7,72%
29,99%
58,29%
86,60%
86,80%
87,00%
87,20%
87,40%
87,60%
87,81%
88,01%
88,21%
|
Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku
bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak
dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.
V. Jaminan
Kredit.
Jaminan
kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan rumah pribadi
saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar
harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
(Santi Damayanti)
Pemilik Usaha
Nama saya Bu Yanti Ari. Saya adalah pemilik bisnis yang menjual kosmetik. Untuk beberapa waktu, saya telah mencari pemberi pinjaman Pinjaman yang dapat diandalkan yang dapat saya pinjam untuk mengembangkan bisnis saya dan juga menciptakan lapangan kerja untuk orang lain. Pengalaman pertama saya dengan pemberi pinjaman pinjaman internet sangat buruk dan saya kehilangan jumlah 28 juta karena saya mengajukan permohonan jumlah 600 juta untuk meningkatkan bisnis saya. Setelah pengalaman saya, saya berjanji pada diri sendiri bahwa saya tidak akan pernah meminjam dari internet karena saya ditipu.
ReplyDeletejadi, suatu hari saya setia membaca sebuah artikel di blog dan setelah saya selesai membaca, saya pergi untuk memeriksa bagian komentar untuk mengetahui pendapat mereka. Saya melihat komentar dari '' Dian Pelangi" perancang busana terkenal dan dia berbagi cerita tentang bagaimana dia meminjam pinjaman besar dari perusahaan tempat Bu Ana Michael bekerja.
Kemudian, saya memutuskan untuk menghubungi Dian Pelangi perancang busana terkenal dan saya menceritakan kisah saya tentang bagaimana saya kehilangan 28 juta karena pemberi pinjaman yang buruk kepadanya. Saya masih ingat dengan jelas bagaimana dia memberi tahu saya bahwa semua pencarian saya untuk pemberi pinjaman pinjaman yang dapat diandalkan telah berakhir. dia mengirimi saya nomor teleponnya dan saya meneleponnya untuk memastikan karena saya tidak ingin kehilangan uang lagi. Dia berbicara kepada saya dan berkata saya harus menghubungi rincian perusahaan tempat Mrs Ana Michael bekerja dan saya akan menerima pinjaman saya tanpa penundaan dan saya harus mencoba untuk berbagi kabar baik saya agar orang lain diselamatkan dari pemberi pinjaman yang buruk.
Jadi saya menghubungi Ibu Ana Michael melalui email:(ANAMICHAELGUARANTYTRUSTLOANS@GMAIL.COM)
Ini email Dian Pelangi: (DIANPELANGIINDONESIA@GMAIL.COM) yang saya hubungi.
Setelah saya menghubungi perusahaan pinjaman, saya diminta untuk menyerahkan semua yang diminta dari saya sebagai peminjam dan setelah beberapa saat, pinjaman disetujui untuk saya dan saya menerima pinjaman saya tanpa penundaan atau segala bentuk stres.
jadi, saya menambahkan informasi pribadi saya untuk siapa saja yang mencari pemberi pinjaman pinjaman yang dapat dipercaya untuk menghubungi saya dan saya siap membantu Anda dengan cara apa pun karena saya ingin orang lain diselamatkan dari pemberi pinjaman yang buruk.
Nama : Yanti Ari
Nomor telepon saya:+62 82116440184
Nomor Whatsapp:+62 82116440184
Kota: Medan
Email saya:ARIY6261@GMAIL.COM
Saya berdoa agar Allah memberikan orang yang membutuhkan pinjaman untuk melihat cerita saya ini sehingga mereka dapat diselamatkan seperti saya diselamatkan. Saya selalu siap membantu siapa saja yang membutuhkan jadi jangan ragu untuk menghubungi saya kapan saja karena saya tidak ingin orang-orang saya jatuh ke tangan pencuri!!!