Contoh
PROPOSAL
PERMOHONAN KREDIT USAHA
Usaha
Roti & Kue
di
……………...
STUDI KELAYAKAN BISNIS
200..
Bagian dari buku “Menangkap
Peluang Usaha”. penulis: Ir. Harmaizar Z.
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank
Cab. ……..
Di
…………
Up: Bapak………..
Dengan Hormat,
Perihal: Permohonan Kredit Usaha Roti & Kue
Dengan
Hormat,
Bersama surat
ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Roti &
Kue. Usaha Roti dan Kue ini merupakan perluasan usaha yang ke lima.
Besarnya
investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 77.688.000 (Tujuh puluh tujuh juta
enam ratus delapan puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini
sebesar Rp 30.400.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 47.288.000
(Empat puluh tujuh juta dua ratus delapan puluh delapan ribu rupiah) kami
mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya
sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha ini.
Demikianlah
surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang
bapak pimpin.
Terimakasih
atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Anita A.
STUDI
KELAYAKAN BISNIS
PROYEK
ROTI & KUE
PROYEK
ROTI & KUE
I. Latar Belakang
Sebuah kota kecil (kabupaten) yang berlokasi
berdekatan dengan kota besar (propinsi), dimana sebagian besar masyarakatnya
bekerja di kota besar tersebut. Pada kota kecil tersebut berdirilah sebuah mal
dimana pengunjungnya sebagian besar adalah ibu-ibu beserta anaknya dan sebagian
lagi para karyawan dan anak muda yang berlokasi disekitarnya.
Dari hasil pengamatan kami atas sebuah toko roti dan
kue yang tidak terlalu terkenal merknya, toko tersebut selalu ramai oleh
pengunjung/pembeli yang datang. Khususnya hari Sabtu, Minggu dan hari libur,
antrian kasirnya cukup panjang. Padahal rasa roti dan kue di toko itu tidak
kalah saing dengan rasa yang kami punya.
II. PEMRAKARSA
Dengan latar belakang diatas, maka saya bernama Anita A. Merencanakan untuk membangun
usaha Roti & Kue tersebut.
Dimana usaha tersebut merupakan pengembangan usaha Roti & Kue yang ke 5.
Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha
tersebut. Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut
proposal ini.
III. KEPEMILIKAN USAHA
Usaha Roti & Kue ini merupakan usaha perorangan
dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat, yaitu:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Anita A.
Pengurus Harian :
Fifi Amiati
Total jumlah Karyawan: 11 orang
Riwayat hidup pemilik, saat ini saya telah
mempunyai 4 usaha Toko Roti & Kue dibeberapa lokasi. Ke empat toko tersebut
sudah beroperasi dan sangat menguntungkan.
Laporan keuangan ke empat usaha roti tersebut dapat
dilihat pada lamiran roposal ini.
MODAL USAHA
Modal dasar usaha ini dan telah disetorkan sebesar
Rp 30.400.000 (Tiga puluh juta empat ratus ribu rupiah).
Surat-surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Surat izin Domisili
-
SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
-
TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
-
NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
-
Sertifikat Rumah
-
Surat Kawin
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
IV. Pemasaran
Produk
dan Segmentasi
Produk usaha ini adalah roti dan kue yang dibuat
berdasarkan resep yang ditemukan oleh saya sendiri, sehingga rasa dan wanginya
berbeda dengan roti lain.
Sedangkan segmentasi usaha ini adalah masyarakat di
kabupaten ini khususnya masyarakat yang sering datang ke Mal ini.
Permintaan
Informasi dari karyawan ditoko roti tersebut rata-rata
omset mereka mencapai + Rp 2.000.000 perhari saat ini dan penjualan
mereka makin hari makin meningkat hal ini dapat dilihat pada antrian pembelian
makin panjang. Peningkatan penjualan mereka 1 bulan + 10%.
Ramalan
Permintaan:
Sesuai dengan data yang diperoleh bahwa kenaikan
permintaan produk 10% perbulan, maka ramalan permintaan tersebut dapat dilihat
pada Tabel dibawah.
Bulan
|
Omset/hari
(Rp)
|
Kenaikan Penjualan
|
Omset/bulan
(30 hari)
|
Proyeksi
|
|||
Bulan-1
|
2,000,000
|
10%
|
60,000,000
|
Bulan-2
|
2,200,000
|
10%
|
66,000,000
|
Bulan-3
|
2,420,000
|
10%
|
72,600,000
|
Bulan-4
|
2,662,000
|
10%
|
79,860,000
|
Bulan-5
|
2,928,200
|
10%
|
87,846,000
|
Bulan-6
|
3,221,020
|
10%
|
96,630,600
|
Bulan-7
|
3,543,122
|
10%
|
106,293,660
|
Bulan-8
|
3,897,434
|
10%
|
116,923,026
|
Bulan-9
|
4,287,178
|
10%
|
128,615,329
|
Bulan-10
|
4,715,895
|
10%
|
141,476,861
|
Bulan-11
|
5,187,485
|
10%
|
155,624,548
|
Bulan-12
|
5,706,233
|
10%
|
171,187,002
|
Pesaing
Pada mal tersebut baru ada 1 toko roti dan kue, dan
space (tempat) yang tersedia untuk membuka usaha roti & kue hanya 1 tempat
lagi, yaitu: tempat yang sudah kami bayar DP nya. Kemungkinan kecil dalam waktu
dekat pesaing yang lain akan masuk. Maka dalam 1 – 2 tahun kedepan hanya ada 2
toko Roti & Kue.
Peluang
Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan
konsep bagi-bagi kue adalah:
Bulan
|
Total Omset
(Rp/bulan)
|
Roti & Kue
(Unit)
|
Omset rata-rata
(Rp/unit)
|
Peluang
Toko Baru
|
|
Running
Capacity
|
Peluang yg
didapat
|
||||
Proyeksi
|
|||||
Bulan-1
|
60,000,000
|
2
|
30,000,000
|
80%
|
24,000,000
|
Bulan-2
|
66,000,000
|
2
|
33,000,000
|
85%
|
28,050,000
|
Bulan-3
|
72,600,000
|
2
|
36,300,000
|
95%
|
34,485,000
|
Bulan-4
|
79,860,000
|
2
|
39,930,000
|
100%
|
23,958,000
|
Bulan-5
|
87,846,000
|
2
|
43,923,000
|
100%
|
32,942,250
|
Bulan-6
|
96,630,600
|
2
|
48,315,300
|
100%
|
41,068,005
|
Bulan-7
|
106,293,660
|
2
|
53,146,830
|
100%
|
53,146,830
|
Bulan-8
|
116,923,026
|
2
|
58,461,513
|
100%
|
58,461,513
|
Bulan-9
|
128,615,329
|
2
|
64,307,664
|
100%
|
64,307,664
|
Bulan-10
|
141,476,861
|
2
|
70,738,431
|
100%
|
70,738,431
|
Bulan-11
|
155,624,548
|
2
|
77,812,274
|
100%
|
77,812,274
|
Bulan-12
|
171,187,002
|
2
|
85,593,501
|
100%
|
85,593,501
|
Catatan:
* Mengingat Usaha Roti & Kue Masih Baru maka diperkirakan
awal-awal bulan omset penjualan masih rendah karena belum dikenal.
V. Teknis
Lokasi Usaha:
Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat
dengan pintu masuk pada mal tersebut. Luas ruangan Usaha Roti & kue ini 50
m2.
Barang
Investasi:
- Kontrak Kios 1 tahun
- Meja, Kursi, lemari
- Oven Kue
- Kompor gas 1 unit
- Peralatan memasak lainnya
- Kulkas
VI. Keuangan
Total biaya pembangunan usaha Toko Roti & Kue tersebut
sebesar Rp 77.688.000, dengan rincian sebagai berikut
Barang
Investasi:
- Renovasi Rp 5.000.000
- Kursi, meja,
lemari Rp 5.000.000
- Oven Kue Rp 10.000.000
- Kompor gas 2
unit Rp 1.500.000
- Peralatan
memasak lainnya Rp 2.500.000
- Kulkas Rp 5.000.000
- Motor I unit Rp 12.000.000
- lain-lain Rp 5.000.000
Total Rp 76.000.000
1. Modal
Kerja (Pembelian Kopi, roti, dll) Rp. 1.688.000
Grand Total RP
77.688.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal
dari dana sendiri dan dana pinjaman dari
bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi Rp 30.400.000 (40%)
Kredit Bank
- Investasi Rp 45.600.000
(60%)
- Modal Kerja RP 1.688.000
Total Rp 47.288.000
Grand Total Rp 77.688.000
Pembayaran Kredit Investasi
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil
pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima), serta selanjutnya setiap
1 bulan sekali, selama 12 bulan. (lebih ditail dapat dilihat pada tabel dibawah
ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel
Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
Bulan
|
Pokok Kredit
(Rp)
|
Bunga Kredit
(Rp)
|
Total
(Rp)
|
Bulan-1
|
3,941
|
760
|
4,701
|
Bulan-2
|
3,941
|
722
|
4,663
|
Bulan-3
|
3,941
|
657
|
4,598
|
Bulan-4
|
3,941
|
591
|
4,532
|
Bulan-5
|
3,941
|
525
|
4,466
|
Bulan-6
|
3,941
|
460
|
4,401
|
Bulan-7
|
3,941
|
394
|
4,335
|
Bulan-8
|
3,941
|
328
|
4,269
|
Bulan-9
|
3,941
|
263
|
4,204
|
Bulan-10
|
3,941
|
197
|
4,138
|
Bulan-11
|
3,941
|
131
|
4,072
|
Bulan-12
|
3,937
|
66
|
4,002
|
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi
ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 68.000 dan bulan kedua memperoleh
laba sebesar Rp 2.940.000, Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 243.370.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada
Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback
Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali
investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini
adalah + 6 Bulan.
2. Internal
Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai
sekarang dari proceeds yang
diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran
modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR
dalam 12 bulan adalah 20,84%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas
adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1
atau 100%.
Bulan
|
Likuiditas
|
Bulan -1
Bulan -2
Bulan -3
Bulan -4
Bulan -5
Bulan -6
Bulan -7
Bulan -8
Bulan -9
Bulan -10
Bulan -11
Bulan -12
|
9.96%
19.11%
43.29%
83.29%
141.82%
227.28%
352.86%
540.74%
831.18%
1305.00%
2150.96%
3930.74%
|
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah
harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment)
dan
ROE (Rate of return On Equity). ROI
dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan
|
ROI
|
ROE
|
Bulan -1
Bulan -2
Bulan -3
Bulan -4
Bulan -5
Bulan -6
Bulan -7
Bulan -8
Bulan -9
Bulan -10
Bulan -11
Bulan -12
|
1.12%
5.25%
12.40%
19.34%
25.48%
33.03%
42.38%
54.05%
68.79%
87.63%
112.11%
144.55%
|
0.22%
9.67%
24.70%
37.46%
46.87%
57.20%
68.54%
80.99%
94.67%
109.70%
126.20%
144.33%
|
Terlihat ROI dan ROE pada awal
bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang
menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.
V. Jaminan
Kredit.
Jaminan
kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan Surat
sertifikat rumah atas nama saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar
harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
(Anita A. )
Pemilik Usaha
Apakah Anda mencari pinjaman? Atau apakah Anda menolak pinjaman oleh bank atau lembaga keuangan untuk satu atau lebih alasan? Anda memiliki tempat yang tepat untuk solusi pinjaman Anda di sini! Lender Anthony Yuliana memberikan pinjaman kepada perusahaan dan individu dengan tingkat bunga rendah dan terjangkau sebesar 1%. Silahkan hubungi kami melalui e-mail hari ini melalui anthony.yulianalenders@gmail.com
ReplyDeleteAPLIKASI DATA
1) nama ...........................
2) Negara .......................
3) Alamat ......................
4) Jenis Kelamin ........................
5) status perkawinan .............
6) Bekerja ................
7) Nomor Telepon ...........
8) posisi di tempat kerja .....
9) penghasilan bulanan ....................
10) total pinjaman .........
11) durasi pinjaman .....
12) Tujuan pinjaman ..................
13) Tanggal lahir ........................
Terima kasih.
peluang besar pabrik roti menjadi andalan utama
ReplyDeleteAssalamu'alikum Warahmatullahi Wabarakatuh
ReplyDeleteInshyaAllah, Kantor Pinjaman Iskandar Lestari memberikan semua yang telah kehilangan harapan finansial untuk mendapatkan kembali status keuangan mereka melalui pinjaman segala jenis. Jangan ragu untuk menghubungi kami melalui email kami: ((iskandalestari.kreditpersatuan@gmail.com)) karena Anda akan menikmati Persentase Bunga Persentase Tahunan terendah, di bawah bimbingan tim staf yang ramah siapa yang peduli dengan Anda dan keluarga Anda, karena Anda pasti mendapatkan pinjaman yang nyata dan asli dalam waktu kurang dari 73 jam berapa anda membutuhkan dana untuk proyek anda? bisnis expasion pembayaran hutang? Tambahan modal untuk hal-hal yang tidak disebutkan di sini dengan ISKANDAR LOAN FIRM Anda bisa mengatakan Alhamdulillah, karena kami adil, jujur, dapat dipercaya, sopan, dan tentu saja murah hati dalam pelayanan kami jika Anda ingin menghubungi ibu secara langsung, Anda dapat melakukannya melalui BBM INVITE: {D8980E0B} Assalamu'alaikum wr wb, Allahu Akbar ....... Allahu Akbar ........ Allahu Akbar